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贷款攻略 贷款知识 房贷断供的后果是什么?房贷断供怎么办
房贷断供的后果是什么?房贷断供怎么办
摘要:贷款买房让很多人同样拥有购买自己的房子的权利,无论是资金不足还是资金充足,这已经成为了一种普遍的购买方式。不过有借就有还,万一有些特殊情况无法偿还的时候会对我们产生什么影响?

贷款买房让很多人同样拥有购买自己的房子的权利,无论是资金不足还是资金充足,这已经成为了一种普遍的购买方式。不过有借就有还,万一有些特殊情况无法偿还的时候会对我们产生什么影响?

房贷断供的后果:

1、罚息

借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

2、征信影响

断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

3、经济损失

断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

面临房贷断供应如何解决呢?

房屋拍卖如果房产所属人出现断供的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。面临房贷断供应如何解决?

1、延长贷款期限购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

2、申请暂停还本金如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

3、再贷款现在许多银行已推出了 理财型房贷 ,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了, 这种理财型房贷 也不失为一个应急的好办法。

  
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