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贷款攻略 专业问答 门面房可以贷款吗
门面房可以贷款吗

商铺贷款归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。

购买商铺是可以进行商业贷款的,就是可以从贷款公司借款,如果其自身条件较好,能忍受较长的等待时间,推荐去银行贷款购买门面。

买门面房首付是多少?

1、倘若你购买的是一手商铺,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

2、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。

3、门面一般按第二套住房的利率计算,首付为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。

4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

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