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贷款攻略 信用卡攻略 信用卡0成本买一套房,9种放大信用卡价值的绝妙方法!
信用卡0成本买一套房,9种放大信用卡价值的绝妙方法!
摘要:谁能想到,曾经地理课本上骄人的东北两大煤城:鸡西与鹤岗的那个“鹤”,今天会再次成为全国人民关注的焦点,然而却不是因为煤,而是因为当地的房价。

谁能想到,

曾经地理课本上骄人的东北两大煤城:

鸡西与鹤岗的那个“鹤”,

今天会再次成为全国人民关注的焦点,

然而却不是因为煤,

而是因为当地的房价。

我们先直观地看一眼鹤岗的房价:

你别不相信,对于鹤岗跌到尘埃里的房价,中介都已经证实了...卡友们儿,要组团去养老吗?

咳咳,说正事,要说买房,真有人用信用卡就买了房的。

卡姐今天揭秘0成本买房的秘诀:

W先生是一家大卖场的经理,他从基层做起,慢慢做到经理的位置,年收入还不错。

为了增加家里开支,陆续办理了几家银行的信用卡,为了赚取银行积分,每次看到客户买单的时候,他就帮客户刷卡,自己再拿现金到银行还款。

没想到一个简单的动作,短短1 年时间,他的信用卡额度迅速提升到25万—35 万每张,3 张信用卡加起来的总授信额度达到了85 万!

有一次他经过楼盘,看了一圈下来,动了买房的心,但手头没有那么多现款。于是他利用手里的信用卡,轻松购得一套70平米价值40万的房子。然后房子抵押贷款,又得到一笔资金还上信用卡,就这样,W先生在没有钱的时候利用银行的钱,帮助自己先过上有房一族的生活。

其实0成本买房就是利用别人的钱来买房,当然这只是其中一个零成本买房的方法,还有很多操作方法,卡姐下面我将会向你一一揭秘如何放大信用卡价值。

一、征信分析

不管是办卡,还是网贷,或者养卡,第一步,都要先看征信,当然这个是对于非纯白户,纯白户无需查,而且征信要查详版的!

办卡征信看四点:

1、查询次数,2、卡片张数,3、近期申贷单位等其他信息,4、信用情况,如有无逾期负债等。

养卡提额看三点:

1、总体负债及负债率,2、卡片张数,3、信用情况,是否逾期等。

卡姐重点讲下养卡方面,养卡前,先要分析征信,负债率高的话,先去降低自己的负债,如果卡片数量过高,就应该先去销小卡,这样才有机会提额,大家会看到,征信上面有个贷后管理,银行会定期查看你的征信,如果你征信卡片数量过多,对银行而言,风险也就越高,你再怎么精养,效果只能是一般。

销卡遵循这几个点:

1、销掉额度小的,2、销掉提额难的,3、销掉风控严的,4、销掉一家银行多余的卡片。

打造良好的征信数据,才是养卡执行的第一步,征信就是你金融领域的名片和门面,这个处理OK,后续准备才具效果。

二、整体规划

不管你的信用卡是何种用途,只要你有多张卡,最好就是先把自己的账单日和还款日分开,简单说就是自己的账单日和还款日的话,要有时间间隔,不能集中在一起。

更改的话直接打电话给银行就可以。 很多银行的账单日可以修改。

三、选卡原则

选卡商业银行优先,国有银行其次;附加值高的银行优先,毫无特点的银行放弃。还有就是看你流水在哪家银行了,尤其是工资卡,这也是一个重要的数据。

另外,最好简单了解下14行的规则,每家银行有什么亮点和劣势,卡姐之前文章都可以,详情可以往前翻翻。

简单总结下:

四大行:

可以选择工行和建行,工行,有特有的星值,质押,定存等特点,在这些地方下功夫,效果还是很好的。而至于农行和中国银行,可以选择放弃,农行是500党聚集地,一般只能提临时,中国银行就不多说了,典型的提额难,一年只能提一次固定,能不能提还说不上,如果你在这两家银行流水很好或者是工资行,这个就另当别论了。

商业银行:

招商、浦发、交通、中信、平安、广发等。招商不用多讲,好用的地方大家都知道,浦发主要是玩其万用金了,只要交通和中信,虽然风控严格,但附加值高,交通好享贷,中信新快线/圆梦金,养起来都是比较快的,而且有系统养的方案方法,平安提额也快,但重点是平安贷款多呀,申请张卡,随便用用,对什么i贷呀,氧气贷呀,钱太多了

四、机器选择

A、机器正规,确保资金安全

一切都是以安全为前提,毕竟涉及到资金的问题,所以选择正规的代理商非常重要。总有卡友问卡姐机器怎么选,最主要确认以下几点:

1、看支付公司(第三方平台)在央行是否有牌照,具有银行卡收单资格;

2、看代理商能否提供后台,在后台可查询交易信息,确保后台绑定的结算卡是客户自己的;

3、问清代理商是否有专业售后服务,买了机器以后出现问题,售后也很关键;

4、多调查多准备,遇到自己不清楚的支付公司,最好多度娘一下其行业信息及公司信息。

B、机器配置,确保提额效率

购买机器的时候,都建议大家最好购买一清机的,最少配置三台机器以上,这样其安全性就很高很多,如果有的朋友资金有限,可以配合一机多商户,但一定记住,一机多码用来优化账单,让你的账单看起来好看,银行也喜欢。

五、养卡原则

养卡的方法和原则都比较多,卡姐今天就说三个点:

A、养卡张数

主养三张,辅养一张,一个循环周期,你自己的最多养五张卡,人的精力有限,你要把好钢用在刀刃上,聚集一点,重点突破,你要知道,你不可能把所有的卡都养起来,只能选择好养的,提额空间大的去养。主养的卡,每个月刷25笔以上,辅养的每个月15笔以上。

B、养卡周期

养卡的周期,一般为三个月,这三个月不能有间断 。

C、提额空间

最好选择提额空间大,提额速度快的卡片或银行,普卡的满额是5万,你一张1万的卡,提额的空间就有4万,而如果你选择三万以上的去养,提额空间只有2万左右,而且是比较难养的。所以,选卡很关键,有句话是,选择不对,努力白费。

六、刷卡方法

大家可以用通用的养卡方法去操作:

养卡的通用方式是:25 + 3 + 1 法则

25笔(100一500元单笔消费)小额

3笔(单笔不超过额度的30%)中额

1笔(单笔不超过额度的60%)大额

每个月按照这种方式刷卡即可!记住一点,信用卡养卡的时候,不管多大额度,单笔消费不要超过卡片额度额60%,否则的话就会被银行认为是TX行为。

七、账单分析

关于提额方面,一定要每月或者一个季度查询自己的账单情况,比方说一张信用卡,到了可以提额的时候,申请不成功,或者成功了,都要去分析一下自己的账单情况。

不成功的话,就要分析这个账单是哪出了问题,或者说哪些地方还可以优化改善。成功的话,也要分析,吸取这个账单的优势,去寻找这个账单方案好的地方使用到下一张卡。总之,总结很重要!

8种最容易招致不良信用的情况,各位卡友儿请自动绕行:

1、信用卡逾期还款。

2、按揭贷款没有及时按期还款。

3、贷款利率上调,但仍按原金额支付月供或分期,无意中产生了到期无法划账还款的情况。

4、为第三方提供担保,而第三方没有按时偿还贷款,拖累到自己的信用。

5、保险逾期缴款,而且超出3 个月仍未完成,出了造成保单效力中止,还有可能被保险公司提交记录。

6、固定电话,实名手机号码、宽带等停用没有办理相关手续,因欠费而形成逾期。

7、被别人冒用身份证,造成不良记录而使自己的信用收到影响。

8、睡眠信用卡,不激活依然产生透支年费。

八、提额通道

提额就分两块,一是养卡,二是提额通道。养卡谈了很多了,关于提额通道,每家银行都差不错,无非就是:微信、手机APP、官网、打电话、发短信这5种常见的方法。

大家选择适合自己的即可,在养卡的基础上,然后去申请提额即可,当然,不要太频繁,没有到三个月不要没事就去点击提额,点多了银行是看得到的。

九、卡神只做的3件事

银行只做3 件事情,每年就赚取亿万财富,银行也是最赚钱的行业之一。银行每天只做这3 件事情:1、融资2、投资3、控制风险,假如我们学习银行,我们也能快速赚钱。

同样,卡神也只做3 件事情,1、融资2、控制风险3、不还钱,不是真的不还,是有技巧。只要方法得当,每个人都可以成为卡神,每个人都能以债生财,这不是什么高深的技术,只是简单改变一下我们的观念而已。

成为卡神,就必须用用富人的观念去看待金钱。

你知道了富人赚钱的秘诀就是:以债生财,以债成财! 这个秘密是穷人想破脑袋也想不到的,但是今天,你了解了这个秘密,你是极少数知道这个秘密的人,你知道了富人的观念,以及富人赚钱的秘诀。

放大信用等于放大财富,信用最大化的秘密你学会了吗?

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