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贷款攻略 信用卡负债三十万,如何巧妙买房?
信用卡负债三十万,如何巧妙买房?

2月份,本人由于看中了一套不错的二手小房,首付只要一层,位置也极佳,出于自住和投资的综合考虑,遂打定主意入手,跟房东签了协议交了定金,但当时心里也是捏了一把汗,因为笔者年轻的时候由于创业失败巨亏,信用卡至今负债很高,担心房贷一旦批不下来,定金就打水漂了。 说说楼主的基本情况吧,信用卡总授信额度75万,总账户数40,未销户账户28个(主要是工商银行的全币种卡一张卡就占了十来个账户,楼主当时查征信的时候也是一脸懵逼,奉劝大家以后千万不要申请这个卡种),负债大概在35~40万左右,负债率50%出头,征信报告有四个1,没有2以上的。

后来我就先跑到公积金贷款中心,现场查询居然发现可以申请公积金贷款(之前从来没买过房),内心狂喜,然后接下来的时间里,找朋友借了一笔钱,每家银行的账单日出来之前把欠款全还了。因为笔者是任职公司法人,所以收入证明可以随便开,就开了大概六十多万年薪的收入证明。至于银行流水,如果是经常需要lu卡的人,流水自然不会差,这个大家都懂的。我这个房东还比较好说话,没有催我,所以我拖了大概二十多天接近一个月才把资料递交给银行,然后等了一个礼拜左右,银行的同贷书下来了,有惊无险,现在笔者已经顺利拿到了本本,公积金加商贷贷了一百多万,月供7K左右。

所以总结下来,如果信用卡负债高,还是有很大可能申请到房贷的:

1、如果负债在70%以下,基本上问题不大,负债70%以上要考虑先养3~6个月的卡了,建议找朋友先借一笔钱垫一下,养一下征信报告。

2、公积金贷款中心可以查询本人是否可以贷款,而且可以立即出结果,这个还是比较靠谱的,据说公积金贷款不看你的负债。

3、千万不要有逾期!尤其是逾期2以上,不然的话,基本上没有希望。

4、收入证明和流水要尽量多弄些,一般弄到房贷的3倍以上,比较稳妥。

5、蚂蚁的借呗和微信的微粒贷没事不要乱用,很花征信报告的,很多人深受其害。

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