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贷款攻略 房产税如何征收,对房价有什么影响
房产税如何征收,对房价有什么影响
摘要:房产税目前采取的是比例税率、从价计征的方式进行征收,一般从价计征是按照1.2%的比例进行征收,但是从租计征则是按照12%是税率进行征收。那么从价计征的具体征收的纳税额计算公式为:应该进行纳税的房产的原值×(1-规定的扣除比例)×1.2%。

房产税如何征收,对房价有什么影响

房产税如何征收

自从房产税相关的消息出现之后,房产税一直都是受到光大用户关注的,但是目前房产税并未正在开始执行,只不过是在我国部分地区进行试点。

那么根据目前房产税已经公布的消息,今天小编就来给大家讲讲房产税到底是怎么征收的。

根据目前的规定,房产税目前采取的是比例税率、从价计征的方式进行征收,一般从价计征是按照1.2%的比例进行征收,但是从租计征则是按照12%是税率进行征收。

具体的几种计算公式如下:

1、从价计征的具体征收的纳税额计算公式为:应该进行纳税的房产的原值×(1-规定的扣除比例)×1.2%。

2、从租计征对应需要缴纳的税额计算公式为:房租租金收入*12%。

房产税对房价有什么影响

很多用户在了解到房产税的具体缴纳标准之后,也是很担心房产税的征收会对目前的房价带来很大的影响的,那么到底房产税又会给房价造成什么样的影响了?

房产税对房价的影响其实到底会如何现在还是不得而知的,并且现在市面上关于房产税对房价的影响的说法也都有不同。

有的用户认为房产税出台之后,很多炒房人可能会抛售自己的房产,从而是的市面上出现一股抛售热潮,那么抛售的房屋越多,自然房价就会下跌。

但是也有用户认为因为房产税导致房价下跌只不过是美好幻想罢了,房产税出台后,房价仍然还是会处于一个稳定的状态。

用户认为房价会下跌主要是因为房产税开始实施之后,对于手中有多套房的用户,可能需要缴纳的费用累计起来就会很高,相对来说很不划算。

这个时候这部门用户就会急着出手自己手中的房产,后期二手房出售的越来越多,大家为了能尽快的售卖也会压低房价,那么房价也就会下跌了。

对于认为房价不会下跌的用户,其主要是认为,房产税征收之后,缴纳税比较多的就是那些买了很多房子的有钱人。

对于有钱人来说缴纳的房产税并不会给他们带来很大的压力,因此他们也不会急于卖掉自己的房产,毕竟房价在保持稳定的情况下,不卖出房产可能最终创造的价值是更划算的,因此认为房价并不会下跌。

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