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贷款攻略 专业问答 贷款30万20年每月还多少
贷款30万20年每月还多少

房贷总利息和月供的计算方式,主要看你选择什么样的贷款类型,目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式,主要采用的是等额本息的计息方式。

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款30万,按揭时间为20年,那么贷款总利息为108380.95元,月供1701.59元。

2、组合型贷款

按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。假设商业15万,公积金15万,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为149598.65元,月供1873.33元。

3、纯商业贷款

与公积金贷款相比,纯商业贷款要支付的利息,承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款10%的利率上浮,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为190816.35元,月供2045.07元。

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