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贷款攻略 2019房产税如何征收,要交多少钱
2019房产税如何征收,要交多少钱
摘要:房产税是想房屋产权人、以房屋为征收对象的税种,买卖房屋都需要缴纳房产税,有计价征收和出租征收两种方式,另外还需要缴纳营业税、契税、个人所得税等等,每个税种都有不同的缴纳比例,合同生效后即可缴纳。

2019房产税如何征收,要交多少钱

我国是一个纳税制度非常明确地国家,在生活中要缴税的方面有很多,比如个人所得税,开店要交营业税,购买房子要缴纳房产税等。

下面我们来说说房产税是什么,要如何征收,征收费用要交多少呢?

房产税就是向房屋产权人征收的税种,以房屋为征税对象,目前有从价计征和从租计征两种。

从价计征就是按照房产的原值扣除一定比例的征税方式,每个地区扣除的比例都不同,各省、自治区以及直辖市会根据当地的实际情况来确定,因地制宜确定扣除比例。

从价计征的计算公式是应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率*1.2%(税率)。

从租计征就是按照房产租金当做收入来计算税收的,房产主要是用于出租,分为两种,房屋以租金收入为主的计算方法是应纳税额=房屋租金收入*税率(12%)。

另外一种就是房产是用于生产经营的,其计算方式是应纳税额=房产的租金收入*税率(4%)。这一种需要在生产经营月份就开始缴纳房产税,后期每个月都需要申报。

营业税,房产买卖产生的税,对销售不动产单位或者房产卖方来征收的税种,目前税率是5.6%,由卖方负责,但是在生活中经常是买房负责,如果不动产超过5年则可以减免。

契税,房子所有权发生变化就需要缴纳,由买房负责,缴纳比例是房产评估值的1%-3%,房子面积在90平以内购房契税是1%,90平到144平购房契税是1.5%,购房面积在144平以上的契税按照3%来缴纳。

个人所得税,在购房过程中由卖方来承担,税费是1%或者按照差额的20%来缴纳,满五年可以申请减免。

另外还可以产生房屋维修基金费用,一般是购房总价的2%-3%;交易费,一般是购房总价的0.5%,买卖双方共同承担;产权证工本费;土地使用权证工本费等等。

以上就是2019年房产税征收的内容,需要缴纳多少钱,个人可以通过以上的计算方法来确定。

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