在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 房产税如何征收,房地产税怎么计算
房产税如何征收,房地产税怎么计算
摘要:房产税就是以房屋为征税对象,向房屋产权所有人征收的一种税,可以从价计征或者从租计征,二者含义不同,计算房产税的方式也不同。房产税主要是在城市、县城、建制镇以及工矿区进行征收,由省、自治区、直辖市人民政府确定征收。

房产税如何征收,房地产税怎么计算

税收是国家的主要收入来源之一,税收取之于民用之于民,个人工作要缴纳个人所得税,公司经营要缴纳营业税、增值税等等,购物要交购置税等等.

房产税就属于税收中的一种,是以房屋为征税对象,按照房屋的余值或者按照租金收入来当做计税依据,向房屋所有人收取的一种税.

下面我们来说说房产税要如何收取,改怎么计算房地产税。

房产税有两种不同的计税方式,一种是从价计征,另一种是从租计征。

1、从价计征

是按照房产的原值减去一定比例后的余值的计征方式,扣除的比例是由省、自治区、直辖市人民政府在税法中自行确定的,必须要是省级单位,每个地区的市场情况都不同,因此扣除的比例也会不同,需要因地制宜的确定计税余值.

这样有利于平衡各地区的税收负担,能够简单税收程序,提供税收征管效率,其计算公式:应纳税额等于应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率*1.2%。

2、从租计征

是按照房产租金收入为计征的,房产用于出租,房屋租金收入作为房产税的主要税收依据的计算公式是应纳税额=租金收入*12%(税率)。

如果房产是用于生产经营的,需要从生产经营月份开始缴纳房产税,之后在都需要从次月开始缴纳。个人出租住房租金收入计征的计算方式是应纳税额=房产租金收入*4%(税率)。

以下房产是可以免征收房产税的:

1、国家机关、军队自用、人民团队所用的房产;

2、国家财政部门勃发失业经费所用的单位自用房产免收房产税;

3、公园、宗教寺庙、名声古迹等自用的房产;

4、个人所有的房产非经营所用;

5、由财政部门批准可以免征收房产税的房产。

PC文章详情
贷款攻略 更多
借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
房产税如何征收,房地产税怎么计算
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台