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贷款攻略 专业问答 国家拆房补贴标准2018
国家拆房补贴标准2018

2018年国家房屋拆迁补偿包括搬迁费和临时安置费,停产停业损失的补偿,房屋装修补偿及家电设备移机补偿以及补助和奖励等。

国家拆房补贴标准2018

一、房屋价值补偿标准‍

地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。但是如果对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用,各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。

以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。

五、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。

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