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贷款攻略 公积金是什么,公积金买房有什么好处
公积金是什么,公积金买房有什么好处
摘要:公积金就是指住房公积金,职工缴存的住房公积金在购买、建造或大修自住房屋时,可申请提取,在贷款买房时可以使用公积金贷款,公积金贷款买房首付比例会低一些,并且贷款利率也会跟低一些,对于购房者来说,较低的房贷利率可以为大家节省不少贷款利息支出。

公积金是什么

现在有很多单位都有给职工购买住房公积金的,对于刚参加工作的朋友来说,可能对住房公积究竟是什么还不太清楚,下面小编就给大家详细介绍一下公积金的相关内容。

公积金就是指住房公积金,从“住房”两个字可以就能知道,公积金是属于一种住房保障制度,住房公积金是在国家取消分房制定后实行的另一种用于住房的福利制度。

单位为职工缴纳住房公积金是属于职工工资组成的一部分,单位有给员工缴纳公积金的义务,公积金具有强制性、保障性以及互助性,住房公积金实行专户存储,职工本人和单位缴纳的住房公积金费用均存入在职工的个人公积金账户中。

职工缴存的住房公积金在购买、建造或大修自住房屋时,可申请提取,在贷款买房时可以使用公积金贷款,其利率要比商业贷款优惠一些。

公积金买房有什么好处

很多人在贷款买房时或首选公积金贷款买房,那么公积金贷款买房究竟都有哪些好处呢?

1、公积金贷款首付比例要低于商业贷款首付比例

一般商业贷款首付比例最低为30%,而有部分地区的公积金贷款比例可低至20%。

2、公积金贷款利率比商业贷款利率低

对于贷款买房的用户来说,房贷利息是一笔不小的费用支出,而房贷利率则是影响贷款利息的主要因素,目前商业贷款5年期以上的基准利率为4.9%,各个银行的实际利率在此基础上还有所上浮,而公积金贷款的利率是全国统一标准,5年以下利率为2.75%,5年以上利率为3.25%,可见公积金贷款利率要更有优势一些。

3、月还款额少

公积金贷款利率低,那么支付的贷款利息也就会更少一些,贷款人每月偿还的月供会更少,对于贷款用户来说,可以减轻大家还款的压力。

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