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贷款攻略 房贷还款方式有哪几种,贷款买房要注意什么
房贷还款方式有哪几种,贷款买房要注意什么
摘要:贷款买房通常有两种还款方式,等额本息和等额本金,还款方式不同,每月的月供会有所不同,还款总利息也会有差异,等额本息每月还款压力会小一些,但还款总利息较多,等额本金前期还款压力大,不过还款总利息会少一些,这两种还款方式适合不同类型的贷款用户。

房贷还款方式有哪几种,贷款买房要注意什么

贷款买房是现在比较常见的一种购房方式,对于想要贷款买房的朋友来说,很有必要提前了解贷款买房的相关知识,以及贷款买房所需注意的事项。

下面小编就为大家简单介绍一下房贷的还款方式,以及贷款买房的注意事项。

贷款买房通常有两种还款方式,等额本息等额本金,选择的还款方式不同,每月的月供会有所不同,还款总利息也会有差异。

1、等额本息

等额本息就是将贷款的本金和总利息相加,然后在平均分摊到每一个还款月,贷款人每月的月供是相等的,不过每月还款的本金和利息的占比会有所不同,前期还的本金少,利息多,后期还的本金多,利息少,选择这种还款方式,还款压力会比较小,但支付的总利息会多一些;

2、等额本金

等额本金就是每月还款的本金是相同的,每月还款的利息会随着未还款本金的减少而减少,这种还款方式前期月供较多,还款压力会较大一些,不过还款总利息会少一些,等额本金比较适合目前收入较高的借款人。

贷款买房注意事项

1、提前了解清楚贷款需要的条件以及所需的资料,这样可以帮助大家更顺利的办理到贷款;

2、办理房贷需要提供收入证明,主要一般需要收入是每月还款额的两倍以上,如果收入不足,那么最好可以提供一些资产证明,例如银行存款、债券等资产;

3、如果是购买二手房注意房龄,通常房龄比较大的二手房,办理银行贷款要求会更高一些,并且房龄越大,申请到的贷款额度就会越低;

4、提前查询个人征信个人征信良好是办理贷款的必要条件之一,如果贷款人个人征信记录有污点,那么可能导致贷款额度降低,甚至有可能被拒贷,所以想贷款买房的朋友最好先提前查一下自己的征信情况。

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