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贷款攻略 房贷还款方式有哪几种,房贷几年内还清最划算
房贷还款方式有哪几种,房贷几年内还清最划算
摘要:目前我国房贷还款方式有等额本金和等额本息两种,贷款人选择的还款方式不同,月供会不同,贷款总利息也会不同。办理房贷业务,若贷款人收入较高,那么可选择较短的贷款期限,若收入一般,那么建议将贷款期限拉长。

房贷还款方式有哪几种,房贷几年内还清最划算

随着社会的经济越来越好,人们对于房子的需求也越来越大,但由于现在房价过高,对于很多家庭来说,贷款买房是首选的购房方式,办理贷款就涉及到还款。

对于房贷还款方式大家很有必要提前了解清楚,很多贷款买房的用户都存在一个疑问,房贷几年内还清最划算?

目前我国房贷还款方式主要有两种,等额本金等额本息,贷款人选择的还款方式不同,每月偿还的月供会有所不同,贷款所产生的总利息也会不同。

1、等额本金:

等额本金就是没有的还款本金是相同的,每月的还款利息会随着剩余未还款本金的减少而减少,这种还款方式前期还款的压力会比较大,不过好处是支付的总利息会比较少;

2、等额本息:

等额本息就是将贷款本金和总利息相加,然后在平均到每一个还款月,贷款人每月偿还的房贷金额是相等的,不过,每月的月供中的还款本金和利息的比例不同,前期还款本金少,利息较多,后期相反。

关于房贷几年内还清最划算这个问题不能一概而论,要根据贷款人的个人实际情况来具体分析:

1、如果贷款用户收入比较高,那么贷款时可以选择较短的贷款期限,贷款期限越短,产生的房贷利息就会越少,如果购房者收入一般,那么建议将贷款期限拉长,以免在还贷的过程中出现无力还款的情况;

2、如果贷款用户手头有了较富裕的资金,那么也可以提前偿还房贷,一般来说避开银行规定的提前还款违约期,在办理房贷后3-4年左右提前偿还欠款是最划算的,因为这个时候提前还款可以节省不少房贷利息;

3、如果房贷用户办理的是公积金贷款,那么一般不建议大家提前还款,因为公积金贷款的利率本身就是非常低的,大家可以用手中富裕的资金做其它投资。

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