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贷款攻略 公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?
公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?
摘要:有过买房经验的人都知道,贷款买房的我们是拿不到房产证的,因为这时候的房产证是做为一种抵押物在银行保管,可是公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?咱们一起来看一看吧。

房产证是拥有房产的最有效证明,而生活中有很多的手续办理也是以房产证为基础的,比如说入学、落户,这其中房产证都起到了很大的作用。但是有过买房经验的人都知道,贷款买房的我们是拿不到房产证的,因为这时候的房产证是做为一种抵押物在银行保管,可是公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?咱们一起来看一看吧。

公积金贷款房产证在哪?

1.因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房,房产证也是要作为抵押物的,所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证,还需贷款还清后才能领取。

2.如果是在开发商手里买的新房,经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。

3.大家要注意,房产证只有一份,给银行的是他项权利抵押证明,这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留,你可以让其给一份复印件盖公章,自己留底办事用。

办理房产证有哪些程序?

1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明、证件, 经审查符合登记条件的,予以收件。

2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

3.在掌握了房屋全部实况资料以后,产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。

4.等到经过审查确认可以颁发产权证后,就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的,把应发出的权证发放到所有权人手中。所以发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

关于公积金贷款房产证在哪以及办理房产证有哪些程序的基本情况咱们就先了解到这里了。咱们必须明确的是,本身贷款买房就是银行来出钱帮助我们获得产权你,这样一来银行就成为了我们的债主,所以只有等到所有的贷款都还清楚了,我们才能够拿到房产证哦。

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