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贷款攻略 购买期房的流程,期房贷款流程是什么?
购买期房的流程,期房贷款流程是什么?
摘要:现在购买新房大多都是期房,相对于买现房就要有好多繁琐的事情。购买期房的流程到底有哪些,只有提前了解清楚,是购买之前必须了解清楚的。

现在购买新房大多都是期房,相对于买现房就要有好多繁琐的事情。购买期房的流程到底有哪些,只有提前了解清楚,是购买之前必须了解清楚的。贷款买房是决大多数人的选择,那么期房贷款流程是什么呢?如果这两个问题能够在购房之前了解清楚,并可以准备充足的资料,办理的过程就会比较顺利:

购买期房的流程

1、首先要选房

购房者首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为购买期房的风险是比较大的,所以选择大开发商会更有保障。

2、签订购房合同

在选好房子后,如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。

3、预售登记

很多购房者都有这样的误区,认为与开发商签订买卖合同之后,房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后,契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

期房贷款流程

1、咨询并申请

购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请;

2、审批后签合同

购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后,购房人和银行签订借款合同;

3、办手续

借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;

以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款。

综上所述就是关于购买期房的流程及期房贷款流程的介绍了。买现房和买期房最大的二者最大的区别在于前者可以直接看到房子,后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同,所以这些都要在和同中写清楚,这样在验房收房时出现问题,就可以及时解决。

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