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征信不良对房产抵押贷款有多大影响?
摘要:征信不良对房产抵押贷款有多大影响?抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。

征信不良对房产抵押贷款有多大影响?

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。


征信不良对房产抵押贷款有多大影响?

对于信用贷款而言,对征信的要求是绝对的高,因为它主要是凭借信用而发放的一种贷款。对于抵押贷款而言,当然也是要看征信的,但是没有那么严格。

征信不良对房产抵押贷款有多大影响?

对很多人来说可能都会有大额消费的时候,也或者是用于经营周转资金,很适合申请房产抵押贷款,那么如果征信不好的话还能申请吗?征信不好会对房产抵押贷款有什么影响?

下面为大家详细分析一下这个问题。

征信不好能否办理房产抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断,办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押,所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。

一、信息被盗导致的征信问题

如果是因为信息被盗或者是被冒用,那么可以到银行填写声明书,否认办卡或是贷款,银行会进行调查,如果情况属实,会对您的信用记录进行更改,但是需要三个多月。

二、小金额逾期造成的征信问题

银行一般都是有容差服务的,如果仅仅是5元、10元的,是不会收罚金和滞纳金的,会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额,一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。

三、欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在,但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。为此,可以到银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,这种情况一般是可以宽容的!

四、工作属性导致的逾期问题

有的时候不是我们不想还款,是身不由己,比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况,导致无法按时还款产生逾期记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录,并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?

如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响:


一、贷款利率较高

比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

二、贷款额度降低

比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。

综上所述,征信问题对贷款的影响还是很大的,无论是信用贷款还是抵押贷款,所以生活中我们必须要好好的去维护自己的征信,保护好自己的的个人信息,千万别逾期,这其实就是一个细心的问题,我们都是可以做到的!

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