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贷款攻略 贷款知识 房贷一旦出现断供,会给大家带来哪些影响?银行会把房子收走吗?
房贷一旦出现断供,会给大家带来哪些影响?银行会把房子收走吗?
摘要:房贷如果断供,会有两方面影响,最直观的就是会损失钱,损失信用。如果断供超过六个月,房子有可能被查封并拍卖。 既然购房时从银行获得了贷款,就必须按照合同约定每月还贷。
  房贷如果断供,会有两方面影响,最直观的就是会损失钱,损失信用。如果断供超过六个月,房子有可能被查封并拍卖。


  既然购房时从银行获得了贷款,就必须按照合同约定每月还贷。当两年内连续三个月,或者累计六个月逾期还款时,不良征信记录就会形成,至少五年时间不能再办理贷款和信用卡

  相对于数十万上百万元的房贷及利息,断供产生的罚息就不起眼了。断供第一个月银行只会短信提醒,断供三个月就会电话联系及上门催收,六个月就会起诉到法院,接下来就是查封房产并进行拍卖。

  一旦走到房产拍卖这一步,意味着交的首付没有了,购房缴纳的各种税费没有了,房子也没有了。如果拍卖价格理想,足以偿还银行贷款及利息还好,多出来的钱银行还会还给你。如果拍卖价格过低,不足以偿还债务,那么不足部分依然是你的,需要接着还。

  房价上涨期间弃房断供还好,房产被拍卖后一般还完贷款还有剩余。一旦房价上涨趋缓或者进入降价区间,房产拍卖较之市场价有一定折扣,往往会以七折或者更低价格成交,拍卖完之后也许还欠银行数十万元。

  首付没有了,购房后还的几年房贷没有了,房子没有了,还欠银行钱,这就是最直观的后果。

  一旦被银行追债,无力偿还,还有可能被列入老赖名单,影响到更多方面,比如奢侈性消费,禁上高速,禁乘飞机或高铁等等。

  选择在房价高位时买房,或者月供占家庭收入比例过高,都容易出现无力还款的情况。此外炒房客看到房价下降时出售困难,及时止损选择弃房断供也很常见。

  当大规模弃房断供出现时,一般是房价出现了较大降幅,这时房贷占比过高的银行会有一定风险,资金收回困难时甚至有可能破产,引发系统性金融风险,这就是十次危机九次地产的根本原因了。

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