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贷款攻略 购房贷款 房产抵押贷款好批吗?哪三类房产抵押贷款会被拒?
房产抵押贷款好批吗?哪三类房产抵押贷款会被拒?
摘要:房产抵押已经成为普遍的贷款方式,这类贷款方式可以帮助贷款人获得额度更高期限更长的贷款额度。不过,有些房产是银行连考虑都不会考虑就将之拒之门外的,到底是怎么回事?究竟房产抵押贷款好批吗?哪三类房产抵押贷款会被拒?接着随小编来认识一下。

房产抵押贷款好批吗?哪三类房产抵押贷款会被拒?如今房产抵押已经成为普遍的贷款方式,这类贷款方式可以帮助贷款人获得额度更高期限更长的贷款额度。不过,有些房产是银行连考虑都不会考虑就将之拒之门外的,到底是怎么回事?究竟房产抵押贷款好批吗?哪三类房产抵押贷款会被拒?接着随小编来认识一下。

房产抵押

第一、还贷中的房产

还贷房产,简单说就是购买的房屋还在还贷期间,这类房产的所有权并非完全属于房主,还不具备资质进行抵押获得贷款资金。小编建议在资金紧缺的情况下,可以通过与银行协商申请延长贷款期限。

第二、老房龄房产

房龄老的房屋风险大,处置不便,一旦贷款人无力偿还欠款,银行处置这类房产是比较棘手的,为了避免后续的麻烦,银行一般会直接拒收这类房产。即使有些对房产要求宽松的银行接收这类房屋,但必然会放款很低额度,与其如此,便没必要走一遍繁琐的抵押流程,浪费精力和时间去瞎折腾了,别到最后得不偿失。

第三、小产权房

这类房产即使装修很好,银行也不敢轻易接受,毕竟与正牌房产证相比,这类房屋的房产证就是仿冒品,出现纠纷都不能得到法律庇护,而且这类房产一旦出现政策规划房屋价值变动浮动更大,哪个银行都不想去冒险。这类房屋价格便宜,很多人都愿意购买,但购买这类房屋的风险也较大,建议购房者谨慎购买。

综上所述,还贷中的房产、老房龄房产、小产权房这三类房屋抵押贷款是会被银行拒绝的。所以各位要想办理房屋抵押贷款之前要多了解,提前了解贷款规则,做款计划是非常必要的。

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