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贷款攻略 二手房中介贷款服务费?中介收费有哪些法律规定?
二手房中介贷款服务费?中介收费有哪些法律规定?
摘要:因为有很多人在买房的时候,因为各种的原因,会选择二手房,而且在购买二手房的时候,大家都会选择一个比较正规的中介来进行办理二手房贷款的相关手续,所以中介也是要收取一定的中介费用,那么,我们来说说二手房中介贷款服务费?中介收费有哪些法律规定?

因为有很多人在买房的时候,因为各种的原因,会选择二手房,而且在购买二手房的时候,大家都会选择一个比较正规的中介来进行办理二手房贷款的相关手续,所以中介也是要收取一定的中介费用,那么,我们来说说二手房中介贷款服务费?中介收费有哪些法律规定?

二手房中介贷款服务费

1、中介公司的相关人员表示:“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用,而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言,收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。

2、但是,中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示,如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生,而且客户愿意接受这笔费用,并写进了合同,那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用,那么就不应在收取贷款服务费了。

3、所以,找中介公司购买房屋,尤其是需要贷款买房的购房者,在交易的时候,一定要看清与中介公司签订的合同中,约定的条款有哪些,特别要留意费用的收取标准,弄清楚涉及的费用有哪些,以免被中介公司“算计”。

中介收费有哪些法律规定

为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、相关《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的浮至2.2%。

关于二手房中介贷款服务费,中介收费有哪些法律规定的全部信息就介绍到这里了,如果通过中介来买卖房屋的话,中介也会收取购房者一定的中介费用,这样的情况下,一般都按照百分之一到百分之二的标准来进行收取,这也是中介生存的一种方式之一,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

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