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贷款攻略 新版征信即将上线,“假离婚”夫妻买房或成为不可能?
新版征信即将上线,“假离婚”夫妻买房或成为不可能?

关于5月即将重磅上线的新版征信报告,很多人都十分关心长达15页的新版征信报告到底有哪些变化?个人经济通行证中的信息越来越透明公开,原来那些隐藏的信息还可以继续隐藏吗?

这些人当中不乏有很多夫妻开始担心新版征信会影响自己买房,比如“假结婚”买房这种情况就很可能会受到影响,有的新婚夫妇在婚前就开始为自己的房子未雨绸缪,先把房子以丈夫的名义贷款放在丈夫的名下,丈夫的收入还房贷,妻子的收入则用来支付家庭的生活费用,这样将来 “假离婚”,没房没贷款的妻子依然能够享受“首套首贷”的资格。

到底新版征信报告与夫妻“假离婚”是否有影响?今天,康博士就带大家了解一下新版征信与夫妻买房有无关系?改版后有哪些新变化?

夫妻信息更详细,房贷备查资料更齐全

配偶信息将出现在征信报告中。老版的个人信用报告中主要有6大信息,即公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注以及查询历史信息。而新版征信的个人信息将更加完整,除了提供这6大信息,还可以看到你的配偶信息、更详细完整的职业信息。

在新版征信报告中夫妇配偶关系以及购房贷款的主贷款人和共同还款人等等这些信息将更为具体化,银行在审核是否是首套房和首贷时,除了审查贷款人提交的相关资料之外,如果还能看到了这些信息,就可以更全面的核实贷款资格。

婚后买房还贷,想“假离婚”首房首贷不一定能行得通。与旧版征信相比,新版将针对个人贷款业务进行更详细的记录,一般银行在办理贷款业务时都会要求贷款人提供本人婚姻关系的相关证明资料,这样一来新版征信报告的变化对于那些结婚以后一起买房还贷并且还想通过“假离婚”获得“首套首贷”资格的夫妻会有一定不利的影响。

征信报告与“假离婚”并无直接关系

实际上征信报告与“假离婚”并无直接关系,具体需要以当地银行管理部门制定的相应政策来认定。如果贷款购房的话,征信报告中会显示贷款的还款情况,而这些信息主要来自信贷机构,但是这些个人婚姻等基本情况是购房人在买房子办理房贷时自己提供给银行的,而这些具体的婚姻信息则是登记在民政局。需要注意的是,婚姻登记信息目前还未在全国范围内联网哦。

相关法律专业人士称,所谓的假离婚就是指那些其实不想离婚只是为了达到某些目的不得不去办了离婚,只要在法律上是离婚的状态,那就符合“首套首贷”条件。征信只是对状态的客观记录,夫妻双方是否“真离婚”这种主观因素是不可控的也是无法收集到这种信息。

除此之外,原本在银行的贷款中记录了妻子不是主贷人和非共同还款人,或者离婚前配偶的信息无记录,这两种信息都不会出现在新版征信报告中的。

新版征信还有哪些新变化?

1.     记录时间跨度更大

据悉,之前老版的还款记录是2年,逾期的“污点”保留5年。而新版在更新后,还款记录和逾期的记录都统一为5年。而且你的还款信息和逾期记录将更为具体详细,哪怕销户也有详细记录!新增加具体的还款金额和展示“最近半年月均应还金额”,并标注你的逾期金额和透支金额,想拆东墙补西墙以卡养卡的朋友们注意了,这个新变化可能对你会不利。

2.     全面记录个人历史所有联系方式

新版征信将增加记录显示个人最近5次手机号码更新信息和最近5次住宅电话单位电话更新信息这两项。提醒大家在贷款时一定要诚实地填写各项基本信息,如果有住宅电话或单位电话不能提供时,需要和贷款的工作人员说明情况避免自己的征信报告有错误的信号显示,而且尽量不要为了手机套餐便宜就总换手机号,避免银行认为你失联的不必要的麻烦。

3.     新增防欺诈提醒

与旧版不同的是,新版报告还添加了防欺诈和异议警示,这一新变化是为了防范一些个人信息被他人盗取,更有利于金融授信机构了解个人征信的动态变化状况。

值得注意的是,新版征信还会将一些非信贷交易信息添加进来,比如水电费缴纳情况、欠税、行政处罚等等信息也会出现在征信报告中。千万不要忘交水电费啊!

总之,新版“个人经济通行证”的信息更加细化和全面,促使个人的信用情况能够得到更加真实的反映,金融机构的信贷管理的风控更加精准和具体。

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