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贷款攻略 购房贷款 用公积金买房,按期还贷后,还有剩余,是提前还款还是用来理财?
用公积金买房,按期还贷后,还有剩余,是提前还款还是用来理财?
摘要:房贷是普通人能够从银行拿到利率最低的贷款,而公积金则是房贷中利率最低的。用公积金贷款买房,完全没有必要提前还款,有钱直接理财更合适。 普通贷款因为利率较高。
房贷是普通人能够从银行拿到利率最低的贷款,而公积金则是房贷中利率最低的。用公积金贷款买房,完全没有必要提前还款,有钱直接理财更合适。

普通贷款因为利率较高,通过理财很难获得更高的理财稳定收益,就不如选择提前还款减轻还款压力,能够节省更多利息。用公积金买房,贷款利率只有3.20%,即使有所上浮也不会超过4%,现在多种理财方式都能轻松跑赢公积金贷款利率。

手里留下资金,可以去做更有价值的投资。如果能力和资源有了一定积累,还可以用于创业。即便是保守的理财方式,也能很轻松的跑赢公积金贷款利率。


下面我们简单说说保守但是收益相对可观的理财方式:

1、大额存单

门槛较高,20万元起,三年期大额存单年利率可以达到4.20%左右,部分银行还可以按月付息,如果拿利息继续理财收获复利,综合收益率可以达到4.30%。

2、国债

2019年第一期国债已经发售,利率与2018年持平,依然是三年期年利率4%,五年期4.27%。就是国债限量发售,年轻人还是不要跟老人抢了。

3、银行保本理财产品或者结构性存款

本金安全,收益浮动,平均收益率一般能够跑赢公积金贷款利率。

4、地方小银行三年期存款

主要选择农村信用社、农商行、村镇银行,几万元也可以存,年利率能达到4%以上,堪比大型商业银行大额存单利率。

5、民营银行现金管理类产品

底层是五年期存款,受存款保险制度保护,通过转让收益权获得高流动性,堪比宝宝类货币基金,年化收益率都能达到4%以上,最高在4.8%左右。

既然有更好的选择,提前还款就没有必要了,合理理财,还能赚到更多利息,需要大笔资金的时候拿出来也更轻松。

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