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贷款攻略 只拿房产证可以贷款吗?拿别人的房产证可以贷款吗
只拿房产证可以贷款吗?拿别人的房产证可以贷款吗
摘要:办理贷款的话多数家庭会选择抵押贷款,比如房屋抵押,这样的话就需要将房屋房产证抵押给银行。但是在办理抵押贷款时候,有些人们认为只拿房产证就可以办理贷款。那么只拿房产证可以贷款吗?拿别人的房产证可以贷款吗?一起来了解一下!

办理贷款的话多数家庭会选择抵押贷款,比如房屋抵押,这样的话就需要将房屋房产证抵押给银行。但是在办理抵押贷款时候,有些人们认为只拿房产证就可以办理贷款。那么只拿房产证可以贷款吗?拿别人的房产证可以贷款吗?下面我们来了解下只拿房产证是不是可以办理贷款吧。

只拿房产证可以贷款吗?

1、没有房产证是不是银行不会放贷给我们,这些都是我们在购房中会遇到的问题。关于有房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从银行贷款,还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证,只有房产证可以土地证银行可能不予贷款。

2、按照贷款规定所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

拿别人的房产证可以贷款吗?

1、根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

办理贷款的话就要注意办理的流程,其实只有房产证是不能办到贷款的话,拿着别人的房产证更是无法拿到贷款。办理贷款大家要准备好个人的资料,按照贷款流程来进行办理,这样的话也是为了自己能顺利拿到属于自己的贷款。

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