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贷款攻略 利率动态 手里有60多万现金,然而今年这种情况是买房付首付还是买股票?
手里有60多万现金,然而今年这种情况是买房付首付还是买股票?
摘要:手里有60万的现金,最合适的投资并不在房产与股票上,而是理财。个人认为房产近几年来价格并不会大幅上涨,虽然有租金回报,但是租金普遍低于3%,并且还有“提速房产税”等未来房价风险。对比之下,不如投资中低风险理财。
  手里有60万的现金,最合适的投资并不在房产与股票上,而是理财。很多投资者不理解,理财的年化收益率仅仅只有3.5%-5.5%水平,对应的是中低风险等级理财。收益率很低,而对比房产与股市投资,动辄是百分之几十、百分之几百的回报,中低风险理财产品简直太弱了。


  收益与风险成正比,可能获得的收益越高,需要承担着的风险越大。

  个人认为房产近几年来价格并不会大幅上涨,虽然有租金回报,但是租金普遍低于3%,并且还有“提速房产税”等未来房价风险。对比之下,不如投资中低风险理财。

  而股市呢?股市中有这样一句话“七亏二平一盈利”,也就是说,在股市中亏损的投资者占比高达百分之七十,平本的能够占到百分之二十,而实现盈利的仅仅只占到百分之十。甚至实际能够实现盈利的比例更低。

  对比之下,投资房产与股票,并不明智,投资中低风险理财更适合普通投资者。

  如果是刚需性购买房产居住,60万元买房付首付,这种情况,合理。

  自己居住有着刚需条件,与其将租金交给房东,还不如首付款以后慢慢还清房贷,这样更为划算。

  要是为了实现更多的资金然后去股市“赌一把”,希望“首付”变“全款”。个人认为,这种事情是最做不得的。

  很多投资者对于股市的基本认知度比较低,并且没有风险的很好了解,更加不能把控风险。一时间听人说股市的赚钱效益很好,十万入市,二十万出来。所以,能够拨动你对于金钱的渴望,也希望能够通过股市赚到钱。

  “理想很丰满,现实很骨感”!

  绝大多数投资者都是因为对于高回报的渴望而坠入股海。最后呢?绝大多数都是亏损而归。

  不否认在股市中一时间可能发生“首付变全款”的好事儿,甚至每一次牛市或者有上涨行情的时候,都有这样的故事发生。

  但是,真的就那么容易吗?

  听到的是前半段“获得财富”的故事,可是没有人注意后半段故事。投资者往往在牛市中赚得“盆满钵满”,可是当熊市到来时,却也是巨亏。甚至当时“首付变全款”,而出现亏损的时候连房子都没有了。

  这就是现实。一位投资者在股市中尝到了甜头,未来一定还会继续来“碰运气”。但是,“幸运女神”不会常伴左右。

  普通投资者在股市中的劣势,太明显了:既没有基础的股市认知,又没有丰富的交易经验,还没有风险的把控能力,不会选股、不会择股,没有成熟的策略执行,更加没有体系的量化方案,就算是投资的时间还给看工作时间表。

  在这种劣势情况下,投资,就是“碰运气”。

  既然是“碰运气”,那么拿自己的首付款去股市“赌一把”,合理吗?并不合理。

  如果“碰运气”成功,那么“首付变全款”。但是,因为能够盈利的原因,会离开股市吗?并不会。当行情结束的时候,房产可能都亏没有。

  “只有退潮的时候,才知道谁在裸泳”!

  如果“碰运气”没有成功呢?那么首付就要打上一个折扣。

  综合来说,60万元的现金,如果是刚需住房,那么首付认购房产。如果是投资性住房,就算了,不凑房产的热闹,更为合理的是中低风险的理财投资。

  而股市投资呢?对于普通投资者而言,在基本认知不足的情况下,不入市是正确的选择。

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