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贷款攻略 退休人员能贷款买房吗?一文教会你怎么办!
退休人员能贷款买房吗?一文教会你怎么办!

时间飞逝,00后都已经走进大学校园了,这也意味着又有一批在工作岗位坚守几十年的人,要默默离开了。虽然现在很多年轻人都抱有提前消费的观念,但对于老一辈的人来说,他们并不愿意提前消费,提前消费会给他们带来不安,而是选择存一辈子的房钱,在退休的时候购买一套房屋安度晚年。可当下,在房价物价飞速上涨的今天,存钱买房可并不是一件合算的事。那么退休人员该如何买房呢?他们又该如何贷款呢?

退休人员还能贷款吗?

按理来说,退休人员是不能向银行申请贷款的。因为银行对借款人的年龄有一定的限制,借款人的年龄一般要在18到65岁之间,所以超过65岁的退休人员,是不符合规定的。

贷款还会要求借款人向银行提供工作和收入证明以确保借款人具备还款能力,而退休人员不能向银行提供这一证明。退休人员的退休金只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明的。

退休人员该如何贷款呢?

虽然,一般情况下,已经退休的人员是不能进行贷款的,但也有以下几种特殊情况,可供退休人员参考。

第一种情况:如果退休人员退休后,有自己的生意,是公司的企业主,并不仅仅靠养老金为生,而有自己其他的收入来源。那么银行就不会对退休人员的还款能力产生怀疑和担忧,就会重新考虑贷款的批复,只需要提供身份证,户口本,收入证明,银行流水等证件。

第二种情况:从我国目前的退休政策来看,女性的退休年龄在50岁或55岁,男性的退休年龄在60岁,不同的职业,有不同的规定。而房贷中明确规定,女性不超过60岁,男性不超过65岁。所以,在年龄上,即使是退休人员,只要女性不超过60岁,男性不超过65岁就可以申请办理房屋贷款。

第三种情况:有子女的退休人员还可以申请与子女共同还贷。如果退休人员想要通过贷款买房,可以以某一子女,或者子女配偶作为所购房屋的一切权人,然后父母双方或一方与该子女作为共同还款人,向银行发起贷款。但这种方式要求子女的个人信用必须良好,且具备稳定的工作和收入,是具备还款能力的人。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。


退休人员贷款的注意事项:

1.贷款前尽量不用动公积金

因为如果在申请贷款前动用了公积金,那么公积金账户上余额为零,这样的话公积金贷款额度也会清零,公积金贷款额度为零,就意味着申请不到公积金贷款了。

2.如果在还贷过程中遇到了困难,不要慌,不要自己硬撑,寻找周边银行。

在借款期限出现偿还能力下降的话,可以向银行提出延长借款期限的申请。在银行查证情况属实且未有拖欠后,银行就会受理延长借款期限的申请。

3.切记不要遗失借款合同和借据!

申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,这些文件十分的重要,由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据,以免不时之需。

父母的一生都在为子女默默地奉献着,甚至在他们退休之后仍然需要为子女的住房而担忧。我们作为作为子女无疑更要好好地赡养我们的父母。以上就是小编为大家整理的退休人员贷款买房的相关事宜,希望会对大家有帮助。

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