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贷款攻略 千万不要全款买房 贷款买房有什么好处
千万不要全款买房 贷款买房有什么好处

买房是我们人生中重要的事情,现代的人买房一般不是全款购买就是在银行进行贷款,一般购买房子的时候身边的人都会建议贷款买房,贷款买房也确实是大家选择最多的方式,那为什么不推荐全款买房呢?现在我们来看看为什么不要全款买房和贷款买房有什么好处?

千万不要全款买房

1、全款买房需要一次性支付全部的房款,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

2、购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,在现在的房地产市场中,楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。

 贷款买房有什么好处

1、钱少也能买房,贷款买房就是向银行借钱买房,前期不用投入太多资金,就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。

2、买房风险低,按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。有银行把关,可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估,以确认贷款安全,这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。

3、如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路,购房者需要花费大量时间追讨房款。

4、手里有流动资金,家庭资产300万,全额买了套房子,手里就没有了流动资金,急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子,手里就还有195万可供自由支配,可以用来理财,获得比银行利率更大的收益

5、对抗通货膨胀,从长远来看,通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不值钱,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。

6、可以充分利用有限的资金,贷款买房一次性付出的资金较小,使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。

通过上面文章的阅读,不知道大家有没有了解一些为什么不要全款买房以及贷款买房的好处,不难看出,贷款买房的优势是明显大于全款购买的,如果你现在正处于准备买房的时期,建议多多查看关于房贷方面的知识,不管是全款购买还是贷款,都是大事,希望大家谨慎选择。

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