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贷款攻略 抵押贷款屡屡受挫?这些方法你一定要知道!
抵押贷款屡屡受挫?这些方法你一定要知道!

在生活中遇见资金难以周转的时候,我们通常会想到贷款的方式来帮助我们度过难关。抵押贷款是最常见的贷款方式了,就是指借款人以房产或车子等有价值的东西作为抵押申请的贷款业务,最重要的是抵押的房产抵押过后仍可正常居住或者出租。那么什么样的人能够抵押贷款?抵押贷款要怎么申请呢?

抵押消费贷款申请条件:

1. 是年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民

2. 能提供所在城市常住户口或有效居留身份

3. 借款人应具有稳定的收入,提供具备按期偿还贷款本期的能力的证明

4. 能提供银行认可的具有价值的抵押物

5. 贷款额最高为房屋评估值的70%;

6. 有房产证,购房合同协议或有关批准文件

7. 银行规定的其他条件

抵押消费贷款手续流程:

1.借款人要填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明等

2.材料审查:银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.银行收押:借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.签合同:借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.下款:贷款合同签订并经公证后,银行将下发借贷人的贷款。

除此之外,还要注意的是,在抵押过程中,贷款人仍有权继续使用抵押的住房或其他抵押物。当借款人无法偿还贷款时,贷款人才有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。

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