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贷款攻略 专业问答 房产二次抵押贷款条件
房产二次抵押贷款条件

房屋二次抵押贷款条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展比较快的商业房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套齐全,具有较大的利润。

房产二次抵押有什么风险?

(1)贷款利

房屋二次抵押贷款,因银行或小贷机构承担的压力大,所以在办理二次抵押时,贷款利率很高,贷款利率按月来计算,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。

(2)还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中,银行要求严格,在还款中,一旦还款者没能力还款,银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖,不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

(3)申请贷款额度不高

虽二次抵押手续简单,但贷款额度不高。据规定:二次抵押贷款额不超抵押物原值-原贷款额度,因而,所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

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