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贷款攻略 买二手房可以公积金贷款吗?住房公积金贷款注意事项?
买二手房可以公积金贷款吗?住房公积金贷款注意事项?
摘要:二手房跟新房是不一样的概念,有的人买房会选择新房,有的人会选择二手房,全款买一套二手房需要的钱也不少,我们满意使用过公积金贷款买二手房的经验,所以了解的比较少。那么小编就来介绍一下买二手房可以公积金贷款吗?住房公积金贷款注意事项?

二手房跟新房是不一样的概念,有的人买房会选择新房,有的人会选择二手房,全款买一套二手房需要的钱也不少,我们满意使用过公积金贷款买二手房的经验,所以了解的比较少。那么小编就来介绍一下买二手房可以公积金贷款吗?住房公积金贷款注意事项?

买二手房可以公积金贷款吗?

1、目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;

2、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

住房公积金贷款注意事项?

1、二手房购买面积小于144平方米(含),贷款金额不超过交易价格的70%,同时不超过房屋评估价格的70%;大于144平方米,贷款金额不超过交易价格的60%,同时不超过房屋评估价格的60%。新房的购买面积小于144平方米(含),贷款金额不超过交易价格的80%。

2、二手房与新房相同,长度不能超过30年,但二手房贷款期限仍有一定限制。例如,借款人的年龄和申请贷款的期限不得超过法定退休年龄(专业技术人员可以延长5年);二手房超过15年(确认房屋的年龄标有附属于房产证的图纸)完工年份是xx,房屋年龄加贷款期限不得超过30年。

3、可以申请公积金贷款购买目标除了购买商品房、经济适用房、限制商品房可以申请公积金贷款,单位集资住房、单位建有经济适用房和政府上市旧城改造计划房屋改造工程,房屋主体上限后,还可以申请公积金贷款。但是,根据要求,贷款申请单位必须向贷款申请人提供担保公司或贷款申请人提供的其他财产的分期担保,并提供政府批准和购房清单等文件和资料。

以上是小编介绍买二手房可以公积金贷款吗?住房公积金贷款注意事项?公积金因为利息低,所以使用的人比较多,当然手续比较复杂,一些小细节,大家还是需要注意和了解的。再者小编提醒大家,办理公积金贷款买房,一定要慎重,准备好材料和证件再办理就更顺利。

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