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贷款攻略 退休了能贷款吗?退休人员如何贷款买房?
退休了能贷款吗?退休人员如何贷款买房?
摘要:办理银行的房贷业务必须要满足银行对贷款人的要求,银行会对贷款人的条件进行要求,在审核贷款人的时候一般都会对贷款人的年龄进行限制,主要就是考虑到贷款人的还款能力的问题,那么退休了能贷款吗,退休人员如何贷款买房呢?

办理银行的房贷业务必须要满足银行对贷款人的要求,银行会对贷款人的条件进行要求,在审核贷款人的时候一般都会对贷款人的年龄进行限制,主要就是考虑到贷款人的还款能力的问题,那么退休了能贷款吗,退休人员如何贷款买房呢?

一、退休了能贷款吗

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

二、退休人员如何办理贷款

1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。

2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金,甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时,银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件,其中主要的就是要有稳定的工作及收入,这样才能减少借款机构放贷的风险。想申请无抵押款,必须在有稳定工作可以挂靠。

3、根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。

以上就是关于退休了是否能贷款以及如何办理贷款的介绍了,很多朋友可能会觉得退休了就无法办理贷款,其实银行也是要根据贷款人的具体情况来看的,之所以退休人员借款受限,是因为银行考虑到借款人还款能力的问题,如果借款人退休还是有稳定且达标的收入,同样是可以办理贷款的。

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