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贷款攻略 银行理财 如果房地产税来了,哪些人最害怕?
如果房地产税来了,哪些人最害怕?

近期又一个新消息:房地产税也要出炉了!

3月8日,全国人大常务委员会委员长表示,“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”

国家税务总局局长王军也表示,“房地产税法在稳步推进中。”

什么是房地产税?

房地产税被认为应该是一个完整的税收体系,其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。这就说明对象包括全行业、卖地的人,也就是地方政府,房地产开发商、房地产中介、购房人等都是纳税的对象。看下表便知!

房地产税有啥影响?

房地产税对于市场是不好的消息,炒房团必然产生一定抛盘效应,对房价有一定抑制作用。尤其是不动产登记如果能推行出来,住房联网,将对某些群体产生威慑作用,这个不是轻易就能公布联网的,后面的阻力太大了。

上面想看到的是,房地产税对认为对不动产资产的收入分配和财富差距、抑制房价上涨等均有积极作用。

房价的未来,跟不上取决于人口、土地和经济基本面,而非简单的房地产一个税就能让房价持久涨跌。

如果房地产税来了,谁最害怕?

一听到“上税”两个字,我们打心眼的抵触的,无论是个人还是企业,都不太喜欢,往外掏钱的事谁都不愿意。

当房地产税真的推出时,可能不少房多多表示不在乎房地产税,但我们老百姓的心理很奇怪,比如买200万的房子,好像不是自己的钱,好像房子永远会涨,房子买好了。

交物业等费用的时候就开始算了,一年几千元的物业费就有点心疼,公摊电费、垃圾费更是不想出。所以一旦要交房产税的时候,抵触可想而知!

互哥认为,拥有一套房的且是普通住宅的朋友们,心就放在肚子里,跟你们没什么关系。

而在一线城市囤积了大量住宅的人会受伤一些的。

对于拥有5套住宅的人来说,即便第一套免征、从第二、三套开始累进税率,他的压力也会非常大。不想掏钱,囤积大量房子怎办?只能卖掉!如果市场不给力的话,没有接盘的人,必将财富缩水,破产不至于,毕竟一线城市的接盘人还是很多的,价格便宜点,买家不少。

还有就是盲目投资或囤积了二、三线城市房子的人,如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

房地产说开征后,他们持有房产的成本将大增。但由于多数二三线城市人口增长乏力,除了郑州、成都、重庆、西安等核心二线城市外,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、而且是贷款加杠杆行为的人最受伤!

一旦房子没办法流动起来,只能紧急出售,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会很低,赔了夫人又折兵。

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