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贷款攻略 专业问答 房贷预审批和审批区别
房贷预审批和审批区别

房贷预审批就是申贷者提供个人资料给银行进行初审,只有通过了,才会审批正式贷款,关于申请贷款预审批准书有很多需要注意的事项及细节。

申请贷款应该提交的资料,在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:

1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;

9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

11、银行要求提供的其他文件或资料。

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