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贷款攻略 二套房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率改变吗?
二套房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率改变吗?
摘要:购房问题一直困扰着很多人,一些人不明白购房政策,导致这部分人盲目买卖,从而损失自己的资产。在购房时,要首先明白相应的政策,利用公积金贷款也同样如此,那么二套房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率改变吗?下面我们就来谈一谈这个话题。

购房问题一直困扰着很多人,一些人不明白购房政策,导致这部分人盲目买卖,从而损失自己的资产。在购房时,要首先明白相应的政策,利用公积金贷款也同样如此,那么二套房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率改变吗?下面我们就来谈一谈这个话题。

二套房公积金贷款利率是多少?

1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。

2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。

公积金贷款利率改变吗?

1、公积金贷款的利率是不变的,无论是首套还是二套房购买,公积金贷款利率都是年利率3.25%,但是首付成数是不同的,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,

2、北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。

3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

二套房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率改变吗?相信很多人在阅读了本文之后,对于购买二套房的公积金贷款利率已经有了一定的了解,无论是全款买房还是贷款买房,首先要明白相应的政策,很多人在购买了第一套房之后,觉得二套房公积金贷款利率不变,其实这也和当地的政策有关。

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