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贷款攻略 专业问答 月供第二年怎么变少了
月供第二年怎么变少了

要视具体选择的还款方式而定,如果是等额本金还款法,则越还越少,每期月供都会有变化,如果是等额本息还款法,则人行的基准不变化,月供就不会变化。房贷的还款方式分等额本息和等额本金,等额本息就是将月供和利息综合,每个月的还款额一致,等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息,所以就越还越少;1、等额本息还款法计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]现行的基准利率为5、4%,等额本息还款法的计算方式很复杂,“^”表示“幂”;2、等额本金还款法计算公式:因等额本金还款法每期还款月供不一样,第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12。

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