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贷款攻略 提前还房贷划算吗,提前还房贷要什么手续
提前还房贷划算吗,提前还房贷要什么手续
摘要:房贷提前还款主要分为提前一次性结清,以及提前部分还款两种情况,那么提前还房贷到底是否划算,主要还是需要以用户的实际情况等方面来看。一般全部结清用户的还款利息可以减少很多,但是需要支付违约金,部分结清则不会有利息减免。

提前还房贷划算吗,提前还房贷要什么手续

提前还房贷划算吗

很多用户在办理了房贷之后,后面都会存在房贷提前还款的情况,那么房贷提前还款主要分为提前一次性结清,以及提前部分还款两种情况。

那么提前还房贷到底是否划算,主要还是需要以用户的实际情况等方面来看,毕竟每个用户面对的处境可能也是不同的。

小编下面就分别来介绍下两种提前还款方式的利和弊。

一、提前全部结清:

房贷提前全部结清最大的好处就是,我们在提前结清房贷时,那么实际使用了多少天贷款,贷款利息就计算到多少天。

因此提前结清的越早,我们需要支付的利息也就越少。

不过我们在贷款时都是签订了贷款协议的,提前结清房贷贷款是属于违约行为的,因此用户需要支付一定的违约费用。

一般各家银行的规定也会不同,最终的违约金可能为1-3个月左右的利息费用。

提前结清虽然可以降低自己的利息支出,但是需要支付一定的违约金,并且用户需要承担的经济压力过大。

因此用户如果想要提前结清,一定要规划好自己的资金,根据自己实际经济情况进行选择。

二、提前部分还款:

提前部分还款是不会有任何利息减免的,还是会按照合同约定收取用户的利息,因此就利息来看,用户没有必要提前部分结清。

但是如果用户担心自己现在手上有部分资金,不归还到房贷中的话,可能后期这笔钱也存不住,那么这种方式也是可取的,主要还是看用户自己的规划,

提前还房贷要什么手续

如果用户要提前结清自己的房贷,那么需要先向银行进行预约,预约成功后,按照以下流程进行办理即可:

1、向银行咨询清楚自己提前结清所要准备的所有资料,并将资料准备齐全;

2、在约定日期携带银行要求的资料,前往银行办理相关手续,并按照银行要求填写相关的提前结清申请表;

3、申请表提交后,用户按照工作人员要求办理好相关手续之后,即可将自己提前结清的金额以及银行要求的违约金转入到对应的账户中;

4、贷款结清后,用户需要领取银行开具的结清证明;

5、按照房管局要求,前往办理对应的房屋解押手续。

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