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贷款攻略 若贷款利率下调,月供减少吗
若贷款利率下调,月供减少吗
摘要:贷款利率的下调主要存在两种情况,一种为银行自主的贷款利率上下浮动,一种则为央行的统一基准利率下调,那么银行自己下调贷款利率是不会影响到月供的还款的,但是如果基准利率出现下调,月供则会对应的减少,不过具体的执行时间需要根据不同银行的规定而定。

贷款利率下调,月供减少吗

现在很多人都会选择贷款购房,后期再按月分期归还自己的月供。2019年开年以来,很多银行都下调了自己的房贷贷款利率。

因此很多在还月供的用户比较关心,如果贷款利率下调,自己的月供会减少吗?

我们只要办理成功了贷款之后,那么如果银行出现自主的利率调整,例如原本是在基准利率的基础上上浮15%,目前改为上浮10%。

类似于这种情况的利率下调,是不会减少自己的月供的。用户后期在进行月供的还款时,还是需要按照合同要求规定对应的还款金额。

那么如果用户在归还月供的过程中,我国发生了基准贷款利率的下调,那么这个时候用户的月供是会对应减少的。

不过也是根据基准利率的降低而降低,上浮比例不会出现任何变化,并且基准利率下调之后,用户的月供也并非立即就减少。

一般不同的银行都会有不同的利率调整规定,一般基准利率调整导致的房贷利率调整主要分为以下三种情况:

1、央行在确定调整基准利率后,用户在次年的年初按照新的利率进行月供的归还,目前工行、农行以及建行等银行按照此标准进行执行;

2、还款满一年后按照新的利率进行执行,例如用户2019年3月开始归还月供,2019年4月发生了基准利率的变化,那么用户需要在次年3月才会按照新的利率进行执行。

3、基准利率调整后的次月便按照新的利率进行月供的还款执行。

一般我们在进行了房贷之后,贷款合同中都会有相应的后期利率调整约定,因此用户想要了解后期如果出现了基准利率下降的情况自己月供如何进行调整,那么可以查看自己的贷款合同,银行会严格按照贷款合同的约定进行新利率的执行。

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