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贷款攻略 房贷可以贷多少年,贷款20年和30年有什么利弊?
房贷可以贷多少年,贷款20年和30年有什么利弊?
摘要:房价上涨,全额买房的总价太高,很少有购房者能承担的起,那么贷款买房就成了许多购房者购房的优先选择。大多数人面临选择30到20年的贷款寿命的问题,并非是贷款时间越长越好,也要根据自己实际情况进行判断。

房贷可以贷多少年,贷款20年和30年有什么利弊?

一、越长的年限每月还款压力越小

许多人买房子结婚,但他们也面临一系列的支出,如结婚、分娩和买车。对于一对年轻夫妇甚至两个家庭来说,这不是一笔小开支。最长的贷款可以减轻每月还款的压力。

必须注意的是,每月的供应不应超过每月收入的50%,如有可能,尽量将其控制在30%以内,否则会降低生活质量。

二、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说,银行在还本之前偿还利息,所以提前还款不应超过贷款期限的1/3,因为你已经有了相当多的利息,提前还款没有多大意义。

三、贷款年限越长可以买更大的房子

贷款期限越长,月供越少,根据还款情况可贷的越多。这样,我们就可以买到更大更好的房子,无论是在户型、位置、面积、配套还是位置上,我们都可以有更多的选择。

在买房的情况下,要付足够的定金,这是一笔不少的钱,那么有了孩子后还得考虑再大一点,你就可以再一次到位了。

但是,当购房者有额外的存款而没有其他用途时,最好是支付定金,减少贷款金额,然后根据每月还款能力选择贷款时间,这样支付银行利息的时间就越短。

如果有多余的存款,最好选择少付首期款,多贷款,因为住房贷款利率较低,用这笔钱发展其他方面的回报率可能会高于贷款的利息。

四、.每个人都应该借30年吗?

当然,答案是“不一定”,因为银行在发放贷款时会检讨有关的收入,以决定每月的收入是否足以偿还每月的按揭还款,所以收入是不稳定的。信用差的人即使想贷款30年也有困难。

借款人应当根据其收入和实际情况确定贷款方式和期限。住房贷款应在不影响家庭生活的前提下办理,并认真考虑月供与家庭收入的比例。如果这个比例过高,就会影响正常的家庭生活。

所以购房贷款的期限是选择20年还是30年,需要根据自己的实际情况和本质需求进行选择。

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