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贷款攻略 公积金贷款能贷多少,公积金买房首付最低多少
公积金贷款能贷多少,公积金买房首付最低多少
摘要:公积金贷款金额最高是账户的20倍,个人贷款额度最高不超过50万元,夫妻双方都使用公积金贷款最高不超过70万元,用住房公积金买房首付和商业贷款首付一样,必须要有至少30%的首付款。

公积金贷款能贷多少,公积金买房首付最低多少

公积金贷款能贷多少

现在很多公司都会为员工缴纳五险一金了,其中的一金就是住房公积金,在买房贷款时就派上了用场,可以享受到住房公积金带来的贷款低利率,目前住房公积金房贷基准利率五年以下是2.75%,五年以上是3.25%。

相比较住房贷款利率会低很多,缴纳了住房公积金在买房时到底可以贷款到多少钱呢?

住房公积金买房贷款额度个人最高是50万元,如果是夫妻都缴纳了住房公积金,贷款额度最高为70万元,贷款金额最高为公积金账户的20倍,如果公积金账户为2万元,那么贷款最高为40万元。

可以通过以下方法来查询自己公积金账户有多少钱。

1、搜索当地的公积金官网,进入官网后可以看到“网上政务大厅”,点击“我要查询”;

2、输入办理公积金的身份证号码和登录密码,如果没有设置过密码,在页面上会提醒默认密码,完成登录;

3、进入后就可以查询到公积金账户的基本信息、缴存明细、贷款信息等。

还可以通过支付宝来查询,点击“芝麻信用”,选择“信用管理”,在个人信息中,最下方即可看到公积金,然后“获取公积金”,就可以看到账户归属了。

如果没有绑定公积金账号,按照提示绑定账户即可。

公积金买房首付最低多少

使用公积金贷款首付最低是房子价格的30%,住房公积金贷款只是会减少贷款利率,首付款也住房商贷一样的,公积金买房贷款手续如下:

1、初审,住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行初步审核,了解申请人资格,贷款期限,贷款额度等,出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估,申请人携带《评估通知单》到指定的评估机构对需要购买的房子进行评估。

3、审核,提交审核材料后,到公积金管理中心进行审核。

4、办理担保,担保方式有很多,根据实际情况选择。

5、签订贷款合同。

6、住房公积金管理中心和委托单的银行签订贷款协议。 

7、借款人向住房公积金中心提出贷款申请,管理中心进行审核、审批。

8、住房公积金管理中心审核贷款金额、贷款期限、贷款利率后,和委托银行签订贷款合同。

9、委托行还需要和申请人签订一些合同,贷款直接划入售房方。

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