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贷款攻略 专业问答 房贷怎么算的举例说明
房贷怎么算的举例说明

房贷利率一般是按照等额本息计算的。

等额本息的计算公式是:

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率);

n:还款月数

^:次方

如果贷款30万,20年期限(240个月),利率4.9%;按照等额本息计算如下:

每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款总额300,000.00元

还款月数240月

每月还款1,963.33元

总支付利息171,199.72元

本息合计471,199.72元。

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