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贷款攻略 房贷可以贷多少年,贷款20年好还是30年好?
房贷可以贷多少年,贷款20年好还是30年好?

房贷可以贷多少年,贷款20年好还是30年好

房贷可以贷多少年

买房是人生中的大事,在房贷上政策任何变动都会引起购房者的关注,选择自己喜欢的楼盘,在银行办理住房贷款即可。

房贷现在各大银行最长贷款期限是30年,贷款的时间越长,还款的利息也会越多,当然每个月还款的金额会少很多,每个月还款压力也会变小。

买房贷款目前是执行央行基准利率,五年以上为4.9%,在基准利率的基础上会微微上调,基本是基准利率的1.1倍,有的地方房贷利率甚至达到了基准利率的1.3倍。

贷款买房还需要满足银行的要求。

1、借款人能够支付30%以上的首付款,如果房子总价为100万元,那么自己需要出30元的首付款,贷款70万元。

2、贷款人要有稳定的工作和收入,能够提供最近6个月的工资流水单。

工作和收入是银行考察借款人还款能力的主要方面,能够保证借款人每个月按照合同要求偿还贷款本息。

3、借款人年龄在18周岁以上,贷款期限和贷款人年龄相加不能超过60周岁。

我国60周岁就退休了,退休后是没有经济收入的,没有偿还贷款本息的能力。

4、良好的信用记录,银行贷款都会查询个人征信记录,如果征信上发生了逾期,贷款会被拒绝,一般是查看最近两年征信记录。

贷款20年好还是30年好

贷款选择20年还是30年需要自己选择,各自有优缺点,每个人的还款能力不同,选择还款年限也是不同的。

贷款20年,也就是240个月,如果贷款金额比较大,每个月还款的压力会比较大,但是比30年会少支付贷款利息。

贷款30年,也就是360个月,如果贷款金额比较大,可以减轻每个月的还款压力,因为贷款时间长,贷款的利息也会比20年多很多。

选择贷款20年还是30年要根据自身的还款能力来定,还款能力强可以选择贷款20年,若是普通上班族,工资水平有限,建议选择还款30年。

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