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贷款攻略 专业问答 利率上浮房贷也涨吗
利率上浮房贷也涨吗

利率上浮房贷是否也涨,取决于“利率上浮”的这个“利率”是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮,房贷会在次年1月1日起跟着涨;如果央行基准利率不变,仅银行房贷浮动利率上浮,并不会影响已办理的房贷利率。

1、假设小希早几年办理的20年期房贷,贷款利率为央行同期基准利率上浮10%,那么,小王房贷利率为4.9%*1.1%=5.39%。

在2019年,央行把贷款基准利率上调了20%,那么,小王2020年起,房贷利率为5.39%*1.2=6.468%。

2、假设小王早几年办理的20年期房贷,贷款利率为央行同期基准4.9%,2019年,该银行因为房地产市场大好,将房贷利率上调为央行同期基准利率的20%,那么,小王的房贷利率不会受到银行利率政策的影响,保持不变。

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