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贷款攻略 专业问答 房贷30万月供二十年
房贷30万月供二十年

房贷30万月供二十年,目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是147612.5元,每月还款金额逐月递减。

与公积金贷款相比,纯商业贷款要支付的利息,承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款10%的利率上浮,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为190816.35元,月供2045.07元;以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已,如果真的到银行贷款的话,你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。

当然对于大部分有买房计划的人来说,贷款30万按揭20年这2000元左右月供,压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担,基本上公积金就够了。

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