在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 二手房按揭首付多少
二手房按揭首付多少

目前市场上房子主要是新房和二手房,因为二手房基础设施建设的好,很多都可以拎包入住的,因此成为一部分人的选择。但是如果采用贷款方式购房者,不管是买新房还是二手房都是需要提前准备好一笔首付款,各地区要求不同,一般二手房首付是30%以上。

一、二手房首付需要多少?

很多人都会遇到这样的问题,同样的信贷政策,为什么二手房的首付要比新房高呢?其实虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例最低为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。

PC文章详情
专业问答 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
二手房商业贷款流程是什么?
资讯
问答
金融课堂
红利再投资
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台
客服电话
95055