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贷款攻略 单身贷款买房没有担保人怎么办?
单身贷款买房没有担保人怎么办?

单身贷款买房需要追加担保人的,无非是因为审批人觉得风险高、借款人收入不稳定的原因,根据这几年的实际操作经验,给单身贷款买房的朋友提供以下几个方法:

第一、按照银行的审批要求提高首付比例。


第二、尽可能多的提供资产证明:汽车、存款、银行流水等。


第三、让开发商寻找合适的银行合作,工商银行对单身的房贷审批比较宽松,一般银行对年龄都会限制到22岁,低于22岁都需要追加担保人,但是工行政策比较宽松。


第四、增加贷款年限,选择等额本息的还款方式贷30年,这样月供就比较低,有利于贷款审批。反正可以提前还款、提前结清,多贷几年也无所谓。

第五、收入证明尽可能提供大型企业的,让审批人觉得你收入稳定、前途比较好,即使你不在那里工作,只要想办法盖上人事部门的公章即可。

第六、我教你如何说服亲朋好友给你担保,首先按揭贷款第一担保人都是开发商,你在银行贷款,开发商必须缴纳1%-5%的保证金,当你无力偿还贷款的时候,银行会用保证金给你偿还贷款。

再者可以不签担保而签共同借款人,共同借款人和担保人承担一样的法律责任,但是签共同借款人不会上征信,只要不上征信,就算你不还房贷也不会对给你担保的人征信造成影响,而签担保人你所贷款金额都会在担保人的征信上,对于以后担保人买房会有一定影响。

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