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公积金贷款买房能提前还款吗?公积金贷款提前还款流程
摘要:公积金贷款买房相比较商业贷款来说利率是很低的,但是相对的它办理起来手续会比较繁杂。可能很多人都有同样的疑问,如果想提前还款,可以吗?会不会收很贵的违约金呢?下面小编来给大家讲一下吧。

公积金贷款买房相比较商业贷款来说利率是很低的,但是相对的它办理起来手续会比较繁杂。可能很多人都有同样的疑问,如果想提前还款,可以吗?会不会收很贵的违约金呢?下面小编来给大家讲一下吧。

用公积金贷款买房是否可以提前还款呢?

根据规定,公积金贷款正常还款一年后,便可以申请提前还款,公积金贷款买房提前还款流程具体是怎样的呢?

第一步是向公积金贷款管理中心提出申请,并通知提前还款;

第二步是准备资料,包括购房合同,身份证,对账单,还款明细等;

第三步是到柜台提交提前还款申请;

第四步是办理提前还款手续;

最后等待公积金管理中心审批,审批通过,存钱还款即可。

需要注意的是,公积金贷款提前还款办理后,也是与商业贷款相同,需要办理注销抵押登记的。

在查询了各地公积金贷款官网以后,我们发现,多数地区公积金贷款提前还款公积金管理中心是不会收取违约金的,对于违约金主要的还是要看放款银行的规定,比如:

工商银行:

只要是没还款满三年的,提前还房贷都要收取罚息,满三年无罚息,但需要提前一个月申请。

建设银行:

还款不足一年罚息三个月;还款一年不足两年的,罚息两个月;还款满两年不足三年的,罚息一个月;还款三年以上无违约金等。

中国银行:

还款不足一年的罚息三个月;供楼满一年不足两年的,罚息两个月;供楼两年不足三年的,罚息一个月;还款三年以上的,以贷款合同相关规定为准。

农业银行:

还房贷不足一年提前还款的,罚息六个月;满一年不足三年的,罚息三个月;供楼满三年以上的罚息一个月。

招商银行

提前一个月申请提前还款的,暂无罚息,个别支行要求预存;如果开通授信的是按贷款额的千分之五罚息。

交通银行:

还房贷不足三年需要提前还款的,收取未还金额1%的罚息;满三年预存十天到一个月的不收罚息。

邮储银行:

还款不足一年的收取剩余未还金额1%的罚息;满一年后需要提前一个月申请提前还款,无罚息。

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