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贷款攻略 专业问答 本额等息和本额等金
本额等息和本额等金
摘要:本额等息和本额等金是房贷还款的两种方式,本额等息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;本额等金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

本额等息和本额等金是房贷还款的两种方式:

本额等息还款法特点:本额等息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

相对于本额等金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

本额等金还款法特点:本额等金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

目前一般采用的是本额等息还款法。

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