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贷款攻略 2019公积金贷款利率是多少,公积金贷款额度怎么算?
2019公积金贷款利率是多少,公积金贷款额度怎么算?
摘要:2019年住房公积金贷款利率央行规定是五年以内短期2.75%,五年以上的长期贷款利率是3.25%,但是各个地区的公积金贷款政策不同,贷款利率会在央行的基础上进行上浮,通常上浮额度小于1%,其贷款额度和个人公积金账户余额有关。

2019公积金贷款利率是多少,公积金贷款额度怎么算?

2019公积金贷款利率是多少

2019年央行没有对贷款利率做调整,还是延续2015年的基准贷款利率,公积金的贷款利率也是在基准利率的基础上进行上浮,目前国家规定的公积金贷款利率是2.75%和3.25%,贷款年限大于5年利率是3.25%,小于五年则是2.75%。

但是各地区的房地产政策不同,对公积金的管控也不一样,其个人公积金贷款利率都有差距,要想知道自己当地的公积金贷款利率,可以去当地银行或者公积金管理中心进行咨询,或者向已经买房的朋友进行咨询。

个人公积金贷款额度

个人的公积金贷款额度和当地政策要求有直接联系,比如首套房可以用公积金,二套房不一定可以用,而且额度也不一样。

有的地方有公积金贷款最高限额,其次还和自己的住房公积金账户余额有关,最后一个相关因素就是房价成数了,四个条件综合计算的最小值就是申请人可贷的最高数额。

一般个人在申请公积金贷款后,由银行审核给出具体额度,最基础的计算方法是根据个人账户余额计算:

在购买限价商品住房或经济适用房时,公积金贷款额度不得高于个人申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,(如果是已婚人士,那么公积金余额是自己和配偶余额之和),如果个人的住房公积金账户余额不足2万元的,需按照2万元进行计算。

至于具体额度是余额的多少倍,每个地区规定不同,还请咨询当地的公积金管理中心。

如果按照贷款成数来计算就是:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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