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贷款攻略 2019公积金贷款利率一览,商业贷款利率是多少?
2019公积金贷款利率一览,商业贷款利率是多少?
摘要:全国各地的公积金贷款利率执行标准相同,2019年公积金贷款利率并未发生变化,仍然是5年以下2.75%,5年以上3.25%。各个银行商业贷款利率略有不同,因为各个银行的贷款利率是可以浮动的,目前我国首套房商业贷款利率普遍上浮10%左右。

2019公积金贷款利率一览,商业贷款利率是多少?

现在,大部分在贷款买房时,会首选公积金贷款买房,因为公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多,而贷款利率的多少直接关系到房贷用户后期还款的利息的多少。

近几年我国商业贷款的利率上浮了不少,各个银行执行的房贷利率略有差异。

那么2019年公积金贷款利率有发生变化吗?

我国2019年的公积金贷款利率并没有发生变化,依据是按照2015年10月24日调整后的利率执行的,全国各地的公积金贷款利率执行标准相同。

目前公积金贷款期限在5年以下,含五年的贷款利率为2.75%,贷款期限5年以上的,利率为3.25%。

公积金贷款利率虽然是统一标准,但由于贷款用户选择的还款方式不同,同样的贷款额度、贷款期限,产生的贷款利率会有差异。

目前房贷的还款方式有等额本金等额本息两种还款方式,等额本金就是贷款用户每月的还款本金是相同的,但利息不同,每期利息会随着贷款用户的还款而减少;

等额本息就是将贷款本金和利息总额相加,然后平均分摊到每个还款期。

例如公积金贷款50万元,贷款20年,我们利用房贷计算器可以算出,采用等额本金的还款方式总利息为163177.08元,采用等额本息的还款方式总利息为180634.91。

商业贷款利率是多少

2019年各个银行商业贷款利率略有不同,因为各个银行的贷款利率是可以浮动的,银行可根据自身的情况,在央行公布的基准贷款利率的基础上对执行利率进行调整。

目前我国商业贷款的基准利率如下:贷款期限1年内的利率为4.35%,贷款期限1年以上5年以内(含5年)利率为4.75%,贷款期限超过5年以上的利率为4.95%。

目前我国大部分地区的房贷利率都有所上浮,一般首套房的商业贷款利率上浮比例在10%左右,也就是实际执行的利率会在5.445%左右。

不同银行、不同地区、贷款用户不同,房贷利率的上浮比例不同,所以办理商业贷款买房的用户,在贷款前可以先了解一下当地银行执行的贷款利率大概是多少。

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