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贷款攻略 专业问答 现房和期房的区别
现房和期房的区别

1、购买期房有价格优势。

开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

2、购买现房有即买即住。

购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买期房有户型设计上的优点。

从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买现房有品质有保证,买得踏实。

购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。

5、期房的优点。

由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房。

6、现房的优点。

房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样。

7、现房比期房好卖

现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验。

8、现房的好处

现房可以出租,付清首付,就可以出租把钱赚回来。出租方便,以房养房。

9、期房价格。价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1~2年的时间,甚至更长。

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