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贷款攻略 理财技巧 住宅以套内面积交易,房价会下降吗?
住宅以套内面积交易,房价会下降吗?
摘要:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,这是不是意味着买房总价减少,可以少贷款了呢?一起来看看。首先来看看套内使用面积和公摊面积的关系:公摊面积=商品房建筑面积—套内建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,这是不是意味着买房总价减少,可以少贷款了呢?一起来看看。

首先来看看套内使用面积和公摊面积的关系:

公摊面积=商品房建筑面积 — 套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积

那么“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,意味着买房总价减少了呢,并不是的。

一般情况下,同一个楼盘,同一套房子,以套内建筑面积计价得出的总价,不会低于以建筑面积计价得出的总价。类似于带皮花生5元一斤,去皮花生10元一斤。

房价变化,受“住宅以套内面积交易”的影响很小;更多地受供求关系和贷款利率等影响。

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