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贷款攻略 房贷提前还款怎么办理,房贷提前还款划算吗
房贷提前还款怎么办理,房贷提前还款划算吗
摘要:贷款人首先需要向银行咨询提前还款的相关规定,然后再到银行正式提出提前还款申请,并办理相关手续,房贷用户想要提前还款的主要目的是想节省房贷利息,所以提前还款是否划算,需要通过违约金规定,以及用户目前已完成的还款的本金及利息的多少来判断。

房贷提前还款怎么办理,房贷提前还款划算吗

贷款买房是目前主流的一种购房方式,但贷款所产生的利息并不是一笔小数目,因此很多房贷用户在经济宽裕的情况下会选择提前还款,这样可以减轻贷款利息的压力,但提前还房贷部分银行也会收取一定违约金,那么房贷提前还款真的划算吗?

各个银行对于房贷提前还款业务的规定有所不同,但在办理流程方面基本上是大同小异。要想提前偿还房贷,贷款人首先需要向银行咨询提前还款的相关规定及还款流程,然后到银行提出提前还款的书面申请,将填写好提前还款申请表及准备好的身份证、贷款合同、收押房产证文件等资料交给银行,并在在柜台存入提前偿还的款项,办理完提前还款的相关手续即可。

办理提前还款,银行会收取一定的违约金,因此很多房贷用户会将贷款利息和违约金进行比较,看提前还款是否划算,关于违约金,各个银行的规定不同。

例如建设银行,贷款不满一年就办理提前还款,那么会按提前还款额的3%来收取违约金,贷款时间达1年但未满2年,建设银行的违约金为提前还款金额的2%;贷款时间达2年但不足3年的,违约金为提前还款金额的1%;若某房贷用户贷款时间为1年3个月,提前还款金额为50万,那么需要支付的违约金费用为10000元;

工商银行,贷款不满一年就办理提前还款,会按照提前还款金额的5%来收取违约金,贷款时间满1年后办理提前还款业务,贷款用户不需要支付违约金。

一般大多数银行房贷时间只有达1年以上,办理提前还款就不会收取违约金,所以房贷用户若想要提前还款,最好等到房贷满1年后再申请,另外房贷提前还款是否划算还需要看房贷用户的实际情况。

例如房贷用户的还款方式为等额本金,还款时间已经过了三分之一,那么这个时候提前还款并不能达到节省利息的目的,所以房贷用户在办理提前还款业务时,除了要咨询清楚违约金以为,还要了解自己目前已完成的还款的本金及利息大概是多少,这样才能判断是否划算。

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