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贷款攻略 专业问答 房产证不满2年交多少税
房产证不满2年交多少税

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。差额个税=差额×20%,增值税及附加=计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)。房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。

个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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